燕郊房价最新消息(燕郊房价最新消息新坐标)

今天给各位分享燕郊房价最新消息的知识,其中也会对燕郊房价最新消息新坐标进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

燕郊房价暴跌60%,楼市崩盘,后期是否有上涨的趋势?

从2017年开始,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。

截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。我感觉后期会上涨,但是上涨趋势不会不大。

看这个趋势会继续增长

根据燕郊房产网数据显示,目前燕郊一手房房价价格为19323元/平米,二手房价格为18012元/平米。2021年燕郊房价还能涨上去吗上面介绍了现在燕郊房价的一个价格情况,如果仔细了解的话可能会发现,说是燕郊房价下跌了,但是与去年相比,也没有多大的差距。

这是因为从下半年开始,整体的燕郊房价其实也是在缓慢升温的,按照这样的趋势,不难判断出2021年燕郊房价是会继续增长的。

炒房客若是被套牢将损失8年炒房收入

如果按照这个跌幅,再结合北京的房价历史,如果炒房客被套牢,那相当于损失了8年的炒房收入!

假如按照60%的跌幅,均价就回到24000元/平米,这个价格相当于2010年北京的均价。

从2014年到2017年我国很多城市的房价都经历了一轮高歌猛进的过程,其中北京作为热点城市房价上涨也很猛,而有很多北漂买不起市区内的房子,眼看房价不断上涨,买房无望,因此很多人都把目光盯上燕郊的楼盘。

所以在刚需和炒房客的共同促推下,燕郊的房价也是一浪高过一浪,有的炒房客看到有利可图,甚至不惜通过借钱,套现信用卡等方式入局,试图从中分一杯羹。

但是常在河边走哪有不湿鞋,假如有人在2017年3月的时候入手天洋城的房子,当时价格大概是3.5万/平米,100平米的房子350万左右,如果按照7成的贷款计算,负债就是245万,而目前天洋城的均价只有20000元左右,100平米的房子总价200万。

不会有明显的反弹

对于环京市场大家都不会觉得短期内会有一个比较明显的一个反弹,所以说对于想要去投资环京市场的,想要在环京市场去抄底的项目。这个不是说不可以,我在十一的时候也接受了很多朋友一直在问我。

说完环京市场能不能买,然后大家准备去看看没事的时候去看看,不是说不可以买但是一定要看准了。建议大家比如说你投资一些现房、投资一些顶账房等等,这种价格相对比较便宜的房子。

而且一定是以现房为主,尽量的少碰期房特别这些小开发商期房,所以这是给大家一些投资建议。另外一个就是从燕郊来看,不光燕郊是这样,未来一段时间我们很多大城市周围或者说是一些以前房价暴涨。

炒作卖点就是我跟某些核心城市比较近,或者跟某个省会城市比较近。然后以此为炒作卖点的这些城市,三四线城市四五线城市,都有可能会出现这个问题。

燕郊房价现在怎么样啊?大概都是什么价格,希望好心人回答下,万分感激!!!!!

今年北京的部分地区房价由于限购原因掉了不少,可惜燕郊不受5年限购影响,价格依然坚挺,小幅稳步上升。

目前燕郊实行外地户口购房需提供燕郊1年社保证明的个人所得税证明,但中介公司一般都有办法给你做,但是得加点钱,1~2万吧差不多。北京市需要五年的,而且基本造不了假。

预计如果不出更严厉的限购政策的话,燕郊的房价应该是小幅增长。

燕郊燕顺路一带,均价8000元左右,低的也有7000元左右的,不过楼层户型朝向采光等通常都很差,属于是最不好的房子了。

8000元~9000元左右应该能够买到比较不错的的房子啦。

再往上走就是,位置户型楼层特别好的1万左右的也有。

燕郊里面,价格比这个稍微低一些,大概普遍便宜个1000左右就行了。

东贸国际10000元(小户型比较多),夏威夷水岸14000元(没小户型,都两百多平的)

夏威夷南岸(新盘在售中,价格浮动较大不建议买),夏威夷北岸7000元左右(夏威夷的房子都是地暖,冬天基本穿大裤衩过冬),夏威夷溪谷8000元左右(房源少,价格一直很稳定,建议买),纳丹堡7000元左右(大社区房源充足,视野不太好,据说冬天暖气给的不好),美林湾电梯楼8000~9000元(房子质量很不错,挨着潮白河和华堂高尔夫景观好),美林湾花园洋房10000元左右(一层带私人花园,顶层多一个阁楼和露台,价格也要高一些),星河皓月8000元左右(配套好),上上城第三季7000元左右(福成的房子质量是不敢恭维的,当初开盘价7300元,现在看到好多人6000多就往外卖了),意华小区10000元(多层建筑,南北通透的房子住着比较舒服,该项目是燕顺路这块属于比较早的项目了,据说是隔热没做好有点冷),美林新东城10000元左右(花园洋房价格基本都在一万左右,也是属于比较早的一个项目)。

以上都是二手房,由于一手房价格变动太大,且有水分嫌疑,在这就不给你介绍了,想了解自己跑一趟燕郊吧。

河北燕郊最新房价

1、河北燕郊最新房价为8500元-9500元/㎡。

2、紧邻通州、和北京仅潮白河之隔的燕郊是河北环首都区县中楼市发展最早、房价最高的区域。

参考

燕郊的房价情况和走势是什么?

 环北京的楼市已经限购半年,基本房价区域稳定的状态。限购前,燕郊的新房单价在3~4万左右,二手房单价在2.5~3万左右。

 经过半年的的限购政策,燕郊和环北京的房价都有所下降,燕郊现在的新房价格在2~2.3万左右,二手房在1.5~2万左右。现在的房价基本区域稳定,如果没有再出新政策,房价应该不会再波动。现在地铁22号线在修,预计2019年沟通,等地铁开通后,预计燕郊这边的房价会略有上涨。

燕郊房价怎么样。房价会长嘛

房价会涨的。但是涨的会很慢。短期内还可能会跌。房价跌是好事,说明房价稳了,不会崩盘了。如果涨的太快,最后的结果就是崩盘。

要是消费型买房,可以买,早买早入住。投资买房就别买了,现在楼市不值得投资。房子太多,买房的人太少,很多房子卖不出去,房子卖不出去,就不会赚钱啊。不赚钱不就是投资失败了吗。

燕郊地区目前的房价是多少钱一平方米?

燕郊一直都是1-2万一平米,从来没变过。把燕郊吹成3万5-4万的,都是说的2015-2016年那个时间段。你自己网上查查,在2015年-2016年,苏州杭州的均价不到1万9,无锡的均价1万2,南通的不到8000。再看看广东的,东莞和珠海那时候还有很多1万多的房子,佛山8000,中山5000。会有一大堆炒房客来燕郊买3万,3万5,4万的房子吗?北京的房山区,门头沟,通州,顺义,到今天都有3万多的房子,人家怎么可能花3万5-4万买燕郊房子?这都是那些穷B瞎意淫的,就为了说炒房客赔死了。实际真正的炒房客远比普通人精,怎么可能去花大钱买那种地方!真正燕郊的房子,都是刚需买的。一直都是1万-2万,这几年都没怎么变过。

燕郊距离北京天安门只有30-38公里,以天安门为圆心,以燕郊为半径画圆,你会发现大部分都在北京范围内,唯独燕郊这一侧出了北京,所以几十年以后燕郊归北京是肯定的!再看看苏州的昆山距离上海是61公里,东莞的凤岗镇距离深圳的福田是55公里,这些地方还经常闹着要合并进去呢,更何况燕郊呢。相对来说,如果你在朝阳北边,南边,东西城上班,那你在燕郊买个房子完全可以。就像是有些上海人,在上海就一套房子,去苏州,无锡,常州,南通买第二套,第三套房子;或者深圳的,可以去东莞,惠州买房子;广州的可以去佛山,中山,珠海买房子。两边来回住,也可以父母住二线大房子,自己在一线上班,周末节假日回去,并不影响。

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